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原尾島2丁目 売住居兼事務所

事務所兼住居

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43,000,000円(税込み)

物件種目 事務所兼住居
価格 43,000,000円(税込み)
住居表示 岡山市中区原尾島2丁目4-15
所在地番 岡山市中区原尾島二丁目335番1、335番2
家屋番号 335番1
タイプ 居宅・倉庫
地目 宅地
面積 登記簿:376.59㎡(約113.91坪)
私道負担
間口 間口 約15m/奥行 約34m~36
敷地権利 所有権
計画区域 市街化区域
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
地域地区 屋外広告物第3種許可地域・自動車駐車場附置義務条例適用地区(周辺地区)・後楽園背景保全地区高さ30m
接面道路 北側:市道(国富72号線) 幅員:約4.7m 42条1項1号道路  東側:市道(原尾島39号線)幅員:約1.5m 建築基準法非該当道路
画地状況 平坦
最適用途 事務所
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建
築年月 平成28年11月29日新築
床面積 1階:72.87㎡ 2階:74.52㎡ 計147.39㎡(約44.58坪)
用途 居宅・倉庫
駐車場
電気
水道 引き込み有(20mm)
排水 公共下水
ガス 都市ガス 可
交通 電車 西川原駅   徒歩約23分 距離約1840m
バス 原尾島(両備)徒歩約5分  距離約330m
校区 宇野小学校 徒歩約6分  距離約420m
操山小学校 徒歩約12分  距離約950m
現況 所有者使用中
引渡 相談
備考 ・売却済の際はご容赦下さい。
・図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。
・仲介物件は成約の際、規定の手数料を申し受けます。
・手数料には別途消費税がかかります。
・現状有姿にて引渡し。(売主契約不適合責任免責)
・付帯設備無償譲渡。
・売買代金の内訳(土地代金・建物代金)については固定資産税評価額にて按分し決定する。
・確認申請上の用途と実際の使用用途が異なっており、2階の一部分(約43.06㎡)は事務所使用となっております。なお、将来において現状のまま事務所として使用する場合は、用途変更が必要となる可能性があります。
取引態様 媒介
委任方式 専属専任